2025년 중기청 전세대출 연장 조건 및 절차 총정리

연장 신청 기간 놓쳐서 발 동동 구르기 싫다면? 지금 이 글로 미리 준비하세요!

안녕하세요, 저는 현재 중기청 전세대출(청년 버팀목 전세대출)을 이용 중인 3년 차 직장인입니다. 올해 초 대출 연장을 준비하면서 정말 많은 정보를 찾아 헤맸는데요, 막상 은행 앱에서는 자세한 설명이 없고, 블로그 글마다 말이 달라서 헷갈리더라고요. 결국 관련 서류들 다 챙기고, 직접 은행도 다녀오고, 확정일자도 챙기면서 하나하나 발품 팔아서 겨우 연장에 성공했어요. 그래서 저 같은 상황에 계신 분들께 조금이나마 도움이 되고자, 직접 겪은 경험과 정리한 자료로 이번 포스팅을 준비했습니다.

목차

연장 가능 기간 및 횟수 연장 조건 상세 연장 신청 시기 및 절차 연장 필요 서류 연장 시 유의사항 및 팁 연장 조건 요약표

중기청 조건 알아보기 👆

연장 가능 기간 및 횟수

2025년 기준, 중기청 전세대출은 ‘청년 버팀목 전세대출’로 통합되어 운영되며, 기본 대출 기간은 2년입니다. 이 대출은 총 4회까지 연장 가능하므로, 최대 10년까지 이용할 수 있어요. 미성년 자녀가 있는 경우에는

자녀 1인당 2년씩

추가 연장이 가능하여 최대 20년까지 이용 가능합니다. 연장은 항상 2년 단위로 이루어지기 때문에, 계획적인 계약 갱신이 매우 중요합니다.

연장 조건 상세

항목	조건
무주택 요건	신청자 및 세대원 전원 무주택자 유지
소득 기준	부부합산 5천만 원 이하 (조건별 상이)
순자산 기준	3억 3,700만 원 이하
임대차 조건	동일 주택·임대인으로 계약 갱신 필수
신용 요건	연체 및 신용 이상 없어야 함

연장 신청 시기 및 절차

연장 신청은 반드시 만기 1개월 전부터 최소 2주 전까지 해야 합니다. 신청 시기를 놓치면 연장이 거절될 수 있으니 캘린더에 꼭 표시해두세요!

1. 집주인과 계약 연장 협의 및 계약서 작성
2. 계약서에 확정일자 받고 은행 또는 앱으로 신청
3. 필요 서류 준비하여 제출
4. 은행 심사 후 결과 확인
5. 대출 연장 계약 체결 및 실행

연장 필요 서류

연장 신청 시 필요한 서류들은 준비만 잘 해두면 어렵지 않지만, 하나라도 누락되면 심사 지연의 원인이 되기도 해요. 저도 건강보험 자격득실확인서를 놓쳐서 다시 주민센터를 다녀왔던 기억이... 아직도 생생하네요.

서류명	비고
신분증	주민등록증 또는 운전면허증
임대차계약서	확정일자 필수
주민등록등본	세대원 포함
소득증빙서류	원천징수영수증, 급여명세서 등
건강보험 자격득실 확인서	직장가입자 필수
재직증명서	은행에서 요청 시 제출
가족관계증명서	자녀 명의 대출 시
전세보증보험 연장 증서	필요 시

연장 시 유의사항 및 팁

• 확정일자는 주민센터 또는 온라인으로 꼭 받기
• 연장 신청은 무조건 만기 30일 전까지 완료할 것
• 소득 기준 초과 시 금리 인상, 미리 대비
• 대출 만료 직전까지 신용관리 철저히

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연장 조건 요약표

항목	내용
기본 기간	2년 단위, 최대 4회
연장 신청 시기	만기 1개월 전부터 2주 전까지
소득 기준	5,000만원 이하(조건별 상이)
연체/신용	이상 없을 시 가능

Q 연장 신청은 언제 해야 하나요?

전세계약 갱신 후, 대출 만기일 기준 최소 2주 전까지 신청해야 합니다. 보통 1개월 전부터 준비하는 게 안전합니다.

Q 확정일자는 꼭 받아야 하나요?

네, 반드시 필요합니다. 확정일자가 없는 임대차계약서는 보증금 보호가 어려워요. 주민센터 또는 정부24에서 받을 수 있어요.

Q 연장할 때 금리가 오를 수도 있나요?

네, 소득 재심사 결과 기준 초과 시 0.3%의 금리가 가산됩니다. 단, 보증금의 10%를 상환하면 기존 금리를 유지할 수 있어요.

Q 보증금이 올랐는데 추가 대출 가능한가요?

네, 증액 계약서 제출 후 추가 심사를 통해 증액된 보증금의 80%까지 대출 가능할 수 있습니다.

Q 중간에 이사해도 연장할 수 있나요?

가능합니다. 단, 새로운 임차주택이 대출 요건을 충족해야 하며 새 계약서로 심사를 받아야 합니다.

Q 연장 가능 횟수를 다 채웠으면 어떻게 하나요?

최대 4회(총 10년) 연장 후에는 ‘버팀목 전세대출’로 전환하여 계속 이용할 수 있으며, 자격 조건은 일부 완화됩니다.

여기까지 따라오셨다면 이제 연장 준비는 반쯤 끝났다고 봐도 될 것 같아요. 실제로 저도 이 정보를 모르고 있다가 막판에 부랴부랴 준비하면서 진땀 뺐던 기억이 아직도 생생합니다. 특히 확정일자 같은 사소해 보이는 디테일이 연장의 성패를 좌우하더라고요. 이 글이 여러분에게 조금이라도 도움이 되었다면, 준비하면서 생긴 궁금증이나 본인의 경험담도 댓글로 공유해 주세요. 서로의 이야기가 또 다른 누군가에게 큰 도움이 될 수 있거든요. 다들 안정적인 전세 생활, 꼭 이어가시길 바랄게요 😊

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